เจ้าของทรัพย์สินในไทย

ไทยกรรมสิทธิ์ที่ดินหรือสิทธิการครอบครองอาจจะได้รับโดยหนึ่งดังต่อไปนี้:

ฟรีโฮลด์
หัวข้อโฉนดที่ดินในประเทศไทย:

ประเทศไทยมีระบบโฉนดคล้ายกับระบบทอร์เรน. โฉนดเจ้าของ, ที่รู้จักกันในภาษาไทยว่า “โฉนด” ออกในที่ซ้ำกัน, หนึ่งสำเนาสำหรับเจ้าของ, ผู้รับจำนอง, เป็นต้น, และหนึ่งสำหรับบันทึกอย่างเป็นทางการของกรมที่ดิน. โฉนดมีคำอธิบายของที่ดินดังกล่าวเป็นขนาด, ขอบเขตและโพสต์ทำเครื่องหมาย, และประวัติของการทำธุรกรรมที่ลงทะเบียนทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน. โฉนด, หรืออย่างน้อยที่ดินสำเนากรม, เป็นหลักฐานที่ดีที่สุดของการเป็นเจ้าของหรือให้สิทธิอื่น ๆ โดยนำเสนอโฉนดเดิมของเขาที่กรมที่ดินพร้อมกับสัญญาที่เหมาะสม (การขาย, เช่า, จำนอง, เป็นต้น) ไม่มีเวลารอความจำเป็นในการที่จะทำให้เกิดการถ่ายโอน. การกระทำประเทศไทยชื่อออกส่วนใหญ่สำหรับที่ดินในเมืองและอื่น ๆ ในพื้นที่ที่สร้างขึ้น.

รับรองได้รับการยืนยันการใช้งาน:
ใบรับรองเป็นที่รู้จักกันนี้ “ngor Sor กัน Gor” โดยทั่วไปคล้ายกับโฉนดที่ดิน. มันรับรองบุคคลที่มีชื่ออยู่ในนั้นมีสิทธิที่จะใช้ที่ดินและที่ข้างขวาของ เขาได้รับการยืนยัน, ที่เป็นความต้องการของทุกการออกโฉนดที่ดินได้พบและการออกโฉนดที่ดินที่ ค้างอยู่ออกโฉนดในพื้นที่ที่เกี่ยวข้อง. โอนใบรับรองนี้จะทำที่อำเภอ (ตำบล) สำนักงานมากกว่าที่ประเทศไทยกรมที่ดิน. โอนอาจจะทำให้โดยไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าโพสต์อย่างหรือสำหรับระยะ เวลาการรอ.

รับรองการใช้งาน:
ใบรับรองเป็นที่รู้จักกันนี้ “Saam ง Sor” จะคล้ายกับการรับรองได้รับการยืนยันการใช้งานยกเว้นว่าไม่ทั้งหมดอย่างเป็น ทางการเพื่อให้การรับรองสิทธิที่จะใช้ได้รับการดำเนินการ. รับรองการใช้งานอาจมีการโอนที่อำเภอ แต่ก่อนที่จะโอนที่สามารถทำให้มันเป็นสิ่งที่จำเป็นเพื่อแสดงเจตนาที่แจ้ง ให้ทราบแล้วรอให้ระยะเวลาสามสิบวันเพื่อดูว่าวัตถุทุกคน.

รับรองการครอบครอง:
ใบรับรองเป็นที่รู้จักกันนี้ “Nung Sor ก” เป็นที่รับรู้ว่าคนที่อยู่ในความครอบครองของที่ดิน แต่รับรองไม่ได้หมายความว่ามีสิทธิใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการมีไว้ในครอบครอง. รับรองการครอบครองไม่สามารถโอน แต่คนอยู่ในความครอบครองอาจโอนการครอบครองทางกายภาพและครอบครองใหม่อาจใช้ สำหรับใบรับรองใหม่ครอบครอง. หนังสือรับรองการมีไว้ในครอบครองเป็นเรื่องธรรมดาส่วนใหญ่อยู่ในพื้นที่ ชนบท. ออกของพวกเขาต้องนำหน้าออกหนังสือรับรองการใช้งาน.

คอนโดมิเนียม:
คอนโดมิเนียม ภูเก็ตสามารถเป็นเจ้าของโดยชาวต่างชาติที่มีการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่ดิน เมื่อชื่อถ้าต่างประเทศเจ้าของจัดขึ้นทั้งสิ้นไม่เกิน 49% (บางพื้นที่และโครงการ 100%) จากตารางเมตรของอาคารรวม. ในกรณีนี้มีชาวต่างชาติมีการส่งเงินถึงประเทศไทยในสกุลเงินต่างประเทศเพื่อ ให้ได้รูปแบบ F3 จากธนาคารที่มีคำพูด 'ที่จะซื้อคอนโด'.

ภูเก็ตสถานที่ให้บริการสัญญาเช่าระยะยาว:
แม้ ว่าชาวต่างชาติมักจะไม่อาจซื้อที่ดิน, พวกเขาอาจเช่าที่ดินบนพื้นฐานระยะสั้นหรือระยะยาว. สัญญาเช่าระยะยาวได้ถึงสามปีที่ผ่านมาอาจถูกป้อนเข้าสู่ตามสัญญาที่ง่ายและ ไม่จำเป็นต้องได้รับการจดทะเบียน.

เช่ามานานกว่าสามปีที่ผ่านมาถูกต้องเพียง สามปีเว้นแต่สัญญาเช่าการลงทะเบียนบนโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการใช้งาน. เช่าเป็นเวลาสามปีที่มีตัวเลือกที่จะต่ออายุในเดือนพฤษภาคมบางกรณีได้รับการ ปฏิบัติเป็นสัญญาเช่ามานานกว่าสามปีและตัวเลือกการต่ออายุอาจจะไม่ถูกต้อง เว้นแต่สัญญาเช่าที่มีตัวเลือกการต่ออายุมีการลงทะเบียน.

เช่าอาจมีการจดทะเบียนได้ถึง 30 ปี ( หรือชีวิตหรือฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง) และสถานที่ที่ให้เช่าเป็นระยะเวลาของปีมันอาจจัดให้มีการต่ออายุข้อให้เช่า ที่จะต่ออายุสำหรับระยะเวลาอีกถึง 30 ปี. แต่, บทบัญญัติต่ออายุไม่ได้โดยอัตโนมัติ, ฝ่ายต้องปรากฏที่กรมที่ดินในการลงทะเบียนต่ออายุ. มีการตัดสินใจศาลที่ระบุว่าประโยคต่ออายุเป็นส่วนตัวของเจ้าของบ้านและอื่น ๆ อาจไม่ผูกพันกับทายาทหรือผู้สืบทอดของเขา.

เราก็จะมีความสุขที่จะช่วยให้คุณมีความต้องการใด ๆ ของคุณต่อกฎหมายไทย, จากการตั้งธุรกิจของคุณหรือภูเก็ตอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย, กฎหมายครอบครัวไทย.

Contact_ThaiLawServices

กรุณา ติดต่อเรา สำหรับการให้คำปรึกษาทางกฎหมายฟรีไทย.
เราหวังว่าจะได้รับการตอบรับจากคุณ.